Création sur-mesure : les étapes de votre projet

Une maison sur-mesure, pour nous, ce n’est pas seulement un ouvrage unique… C’est vous d’abord qui êtes unique ! Alors avant de bâtir pour vous, nous avons à coeur de construire avec vous une relation exclusive pour réussir la maison de vos rêves. Découvrez dans cette rubrique les étapes de votre futur projet, nos garanties, nos partenaires, et demandez une étude personnalisée.

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Premier rendez-vous

Une approche centrée sur vous

Dès notre premier rendez-vous, nos chargés de projet prennent le temps de comprendre vos besoins et aspirations pour concevoir une maison qui reflète parfaitement votre style de vie et vos attentes :

Mode de vie : vos habitudes et rythmes du quotidien.
Préférences esthétiques : vos goûts en matière d’architecture et d’aménagement.
Contraintes budgétaires : une prise en compte réaliste de votre budget.

Lors de cette rencontre, l’un de nos experts vous écoute attentivement pour saisir chaque détail de votre projet. Il ou elle posera de nombreuses questions sur votre façon de vivre, vos envies de maison, vos choix esthétiques, ainsi que sur les éventuelles contraintes ou priorités à respecter.

Dès ce premier échange, votre interlocuteur Le Mas Occitan est en mesure de vous proposer :

Les premières esquisses de votre future maison.
Une estimation budgétaire adaptée à vos besoins et à la surface souhaitée.
Des conseils personnalisés sur les solutions de financement disponibles.

Cette approche sur-mesure garantit un accompagnement précis et efficace, pour que chaque étape de votre projet prenne vie en toute sérénité.

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Le choix du terrain c’est capital !

Sélection du terrain

Que vous soyez déjà propriétaire d’un terrain ou en pleine recherche de la parcelle idéale, Le Mas Occitan met à votre disposition son expertise pour vous accompagner dans cette étape cruciale.

Si vous n’avez pas encore de terrain

Votre chargé de projet vous guide dans la sélection d’une parcelle répondant à vos critères :

Localisation idéale : Proche de vos commodités, dans un cadre correspondant à votre mode de vie.
Viabilité du terrain : Disponibilité des raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement).
Budget maîtrisé : Respect des coûts liés au terrain et à la construction.

Si vous possédez déjà un terrain

Nous vous proposons une analyse approfondie pour assurer la faisabilité de votre projet :

Nature des sols : Une étude géotechnique peut être recommandée pour prévenir tout risque lié à la construction.
Compatibilité avec votre projet : Vérification que la parcelle répond aux besoins techniques et architecturaux de votre future maison.
Conseils techniques et financiers : Optimisation des coûts et mise en conformité avec les réglementations locales.

Grâce à cet accompagnement sur-mesure, Le Mas Occitan s’assure que votre terrain est prêt à accueillir la maison de vos rêves en toute sécurité et sérénité.

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Deuxième rendez-vous

Conception de l’avant-projet

Au Mas Occitan, la conception de votre maison est une étape clé, où chaque détail compte. Nos chargés de projet élaborent jusqu’à trois propositions de plans et de volumes, en tenant compte :

De vos attentes : Vos envies, besoins et priorités en termes d’aménagement et de style.
Des caractéristiques du terrain : Configuration, orientation et contraintes techniques.
Des réglementations d’urbanisme en vigueur : Respect des règles locales pour garantir la faisabilité du projet.

Une présentation sur-mesure

Lors de votre deuxième rendez-vous, votre chargé de projet vous présente les différentes options :

Plans et volumes détaillés : Une visualisation claire des espaces de votre future maison.
Estimation budgétaire : Un aperçu des coûts associés à chaque proposition.

Vous pourrez ainsi vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie, en choisissant la solution qui correspond le mieux à vos attentes.

Expertise pour les projets complexes

Pour les projets plus ambitieux ou nécessitant une approche spécifique, nous faisons appel à des projeteurs-designers ou à nos partenaires architectes. Leur savoir-faire garantit une conception optimale, respectant les plus hauts standards techniques et esthétiques.

Avec Le Mas Occitan, chaque avant-projet est conçu pour transformer vos idées en une maison qui reflète votre personnalité et votre mode de vie.

Bientôt le feu vert !

Signature du contrat de construction

Pour garantir la sérénité et la transparence de votre projet, Le Mas Occitan vous accompagne dans toutes vos démarches administratives essentielles. Chaque étape est soigneusement planifiée pour vous offrir un suivi optimal et complet.

Une assistance personnalisée

Votre chargé de projet Le Mas Occitan est à vos côtés pour vous guider et vous fournir tous les documents nécessaires :

Acte de propriété ou promesse de vente signée : Pour officialiser l’acquisition de votre terrain.

Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : Ce contrat, signé avec Le Mas Occitan, détaille :

Le prix total et définitif de votre maison.
Les garanties de livraison et de respect des délais.

Plans d’exécution détaillés : Après validation de l’avant-projet, nous réalisons un plan clair, accompagné d’une notice descriptive complète des travaux.

Une gestion administrative simplifiée

Nous prenons en charge plusieurs démarches essentielles pour faciliter votre expérience :

Étude thermique RE2020 : Réalisée par notre bureau d’étude pour garantir la conformité énergétique de votre maison.
Dépôt du permis de construire : Préparé et soumis par nos soins pour un traitement rapide.
Étude de sol G2 : Analyse approfondie du terrain pour assurer une construction en toute sécurité et prévenir d’éventuels risques géotechniques.
Assurance dommage-ouvrage : Indispensable pour couvrir votre projet en cas de problème structurel, nous vous aidons à la souscrire.
Déclaration d’ouverture de chantier : La Déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC) est un document administratif qui informe officiellement la mairie du début des travaux de construction. Une étape administrative clé que nous gérons pour assurer le bon démarrage des travaux.

Avec Le Mas Occitan, chaque document, chaque démarche, et chaque formalité sont pris en charge pour que vous puissiez vous concentrer sur l’essentiel : la concrétisation de votre rêve.

Le rêve bientôt réalité…

Préparation et suivi du chantier

Une fois votre permis de construire validé, Le Mas Occitan met en place un suivi rigoureux et personnalisé pour garantir le bon développement de votre projet.

Votre chargé de projet vous recontacte pour une revue détaillée du projet, incluant la validation des plans, les ajustements techniques et la finalisation des choix esthétiques comme les portes, les couleurs des menuiseries et les revêtements.

Avant le début des travaux, notre conducteur de travaux devient votre interlocuteur principal. Disponible et à l’écoute, il :

Organiser un premier échange : Présentation des étapes de la construction et des points importants à valider.
Planifie des visites de chantier selon votre convenance, pour suivre les différentes phases de construction : les fondations et le gros œuvre, le second œuvre, ainsi que les finitions.

Lors des visites, vous êtes entièrement impliqué dans le processus :

Décisions clés sur le positionnement des éléments techniques (prises électriques, luminaires, etc.).
Validation des choix décoratifs pour que tout corresponde à vos attentes.

Grâce à cette collaboration active, Le Mas Occitan vous assure un accompagnement complet, transparent et personnalisé, pour que chaque détail de votre maison sur-mesure soit parfaitement réalisé.

Inspection des travaux finis

La pré-réception

Accompagné de votre conducteur de travaux, vous effectuez une visite complète de votre maison, à l’intérieur comme à l’extérieur. Cette inspection minutieuse permet d’identifier et de lister toutes les finitions restantes, afin de garantir une réception sans réserves et en toute satisfaction.

Bienvenue dans votre nouvelle maison

La remise des clés

Quelques jours après la pré-réception et une fois vos dernières demandes finalisées, Le Mas Occitan vous remet obligatoirement les clés de votre maison. Ce moment tant attendu marque le début d’une nouvelle étape.

Pour vous accompagner au mieux, nous vous fournissons un dossier complet contenant des informations et des conseils pratiques pour profiter pleinement de votre maison :

Utilisation des équipements : Chauffage, ventilation, production d’eau chaude.
Entretien et maintenance : Bonnes pratiques pour préserver la qualité et la durabilité de votre maison.

Avec Le Mas Occitan, votre confort et votre sérénité restent au cœur de nos priorités, même après la livraison de votre maison. Vous pouvez enfin vous installer et commencer une nouvelle vie, en toute tranquillité.

Définir votre projet…

Au Mas Occitan, nous comprenons que chaque projet est unique et reflète vos aspirations personnelles. C’est pourquoi nous vous proposons une variété de styles architecturaux pour concevoir la maison qui vous ressemble. Explorez ces différents styles pour définir le projet qui correspond parfaitement à vos envies et à votre mode de vie. Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de cette aventure.