Maison Contemporaine
Oui, le recours à un architecte est obligatoire pour les projets dont la surface de plancher dépasse 150 m² (article L. 431-1 du Code de l’urbanisme). Au Mas Occitan, nous intégrons cette collaboration dans notre processus d’accompagnement, ce qui garantit une cohérence entre la conception architecturale et la réalisation technique.
Un budget de 400 000 € consacré à la construction seule (hors terrain) permet de réaliser une villa contemporaine de 165 à 210 m² dans l’Hérault. Ce budget donne accès à 4 chambres minimum, un grand séjour-cuisine, une suite parentale, un garage double et des aménagements extérieurs (terrasse, pergola). Le prix moyen national de construction est de 1 914 €/m² (Ministère de la Transition écologique, 2024).
La RE2020 génère un surcoût de 5 à 10 % par rapport à l’ancienne RT2012. Sur un budget de 400 000 €, ce surcoût est déjà intégré et se traduit par une isolation renforcée, des équipements plus performants et un confort d’été optimisé. Les économies d’énergie compenseront ce surcoût initial sur le long terme.
Le montant total du projet (terrain + construction + frais) déterminera le financement nécessaire. Les banques appliquent un taux d’endettement maximal de 35 % des revenus nets du foyer et demandent généralement un apport de 10 à 20 %. Le Mas Occitan collabore avec des courtiers partenaires qui peuvent vous accompagner dans la recherche du financement adapté à votre situation.
Au-delà du budget de construction, il faut prévoir l’acquisition du terrain (variable selon la localisation dans l’Hérault), les frais de notaire sur le terrain (7 à 8 %), l’étude de sol G2 (1 500 à 3 000 €), l’assurance dommages-ouvrage (2 à 4 % du coût de construction), la viabilisation si le terrain n’est pas raccordé (10 000 à 20 000 €) et la taxe d’aménagement (variable selon la commune). Peinture, cuisine, taxe de raccordement, clôtures.
Oui, nous pouvons organiser des visites de nos chantier et certaines de nos réalisations (avec l’accord des propriétaires) pour que vous puissiez voir la qualité de notre travail et les différents styles possibles.
Nous vous accompagnons de bout en bout, depuis les premières étapes de conception jusqu’à la remise des clés. Un chef de projet dédié vous informera régulièrement de l’avancement et sera votre point de contact principal pour toutes les questions.
Oui, toutes nos constructions sont couvertes par les garanties qu’offre le CCMI (Contrat de Construction d’une Maison Individuelle) :
- La garantie de livraison à prix et délais convenus
- La garantie de parfait achèvement (un an après la réception)
- La garantie biennale (deux ans pour les éléments d’équipement)
- La garantie décennale (dix ans pour les gros ouvrages)
Le coût de construction varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que la superficie, les matériaux sélectionnés et le niveau de personnalisation souhaité. Après une analyse approfondie de votre projet et de vos besoins, nous vous fournissons un devis détaillé. En moyenne, le budget se situe entre 2 000 et 2 500 € /m².
Oui, nous pouvons construire sur votre terrain, sous réserve qu’il soit adapté pour un projet contemporain et respecte les règles d’urbanisme locales. Nous réalisons une étude préalable pour garantir la faisabilité du projet.